Παρατείνεται, με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, για ένα ακόμη έτος το πλαφόν 3% στην αναπροσαρμογή των μισθωμάτων των εμπορικών ακινήτων.
Συγκεκριμένα, με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος, το πλαφόν του 3% παρατείνεται για ολόκληρο το 2025. Σημειώνεται ότι το εν λόγω μέτρο προβλεπόταν αρχικά να τερματιστεί στις 31 Δεκεμβρίου του 2024.
Η τροπολογία
Η τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, προβλέπει πως τα εμπορικά μισθώματα μπορούν να αυξηθούν έως 3% το 2025, συγκριτικά με το 2024. Αυτό σημαίνει πως η συνολική αύξηση συγκριτικά με το 2023, όταν τέθηκε σε εφαρμογή το μέτρο, είναι της τάξης του 6%.
Η παράταση του πλαφόν προστατεύει τους εμπόρους από ανεξέλεγκτες αυξήσεις το 2025, μετά από μια χρονιά κατά την οποίαν υπήρχε όριο στα εμπορικά μισθώματα.
Ειδικότερα, η τροπολογία έχει ως εξής:
Παράταση ισχύος ανωτάτου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων-Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 96 ν. 5007/2022
Στην παρ. 1 του άρθρου 96 του ν. 5007/2022 (Α’ 241), περί καθορισμού του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) Οι λέξεις «από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2024» αντικαθίστανται από τις λέξεις «1η Ιανουαρίου 2025 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2025», β) οι λέξεις «του έτους 2023» αντικαθίστανται από τις λέξεις «του έτους 2024», και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του π.δ. 34/1995 (Α’ 30), επιτρέπεται, από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2025, αναπροσαρμογή του μισθώματος που ανέρχεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%), κατά ανώτατο όριο, επί του μισθώματος του έτους 2024.».
Καφούνης: Πρώτη νίκη
Την ικανοποίηση του εμπορικού κόσμου εκφράζει η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας.
«Εκφράζω την πλήρη ικανοποίηση της ΕΣΕΕ και του εμπορικού κόσμου για την άμεση ανταπόκριση του υπουργείου Ανάπτυξης και προσωπικά του κ. Τάκη Θεοδωρικάκου, στο εύλογο και δίκαιο αίτημά μας για παράταση στο 2025 του ανώτατου ορίου 3% στις αυξήσεις των εμπορικών και επαγγελματικών μισθώσεων» δήλωσε ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ Σταύρος Καφούνης.
»Με την κατάθεση της σχετικής τροπολογίας προς ψήφιση στη Βουλή, καταδεικνύεται πως η εύρυθμη λειτουργία της αγοράς μπορεί να διασφαλιστεί όταν υπάρχει ανοιχτός δίαυλος συνεργασίας και σχέσεις εμπιστοσύνης μεταξύ της Πολιτείας και των θεσμικών εκπροσώπων της αγοράς.
»Πρόκειται για την πρώτη σημαντική νίκη της νέας Διοίκησης της ΕΣΕΕ στον αγώνα που ξεκινήσαμε για να θέσουμε το σύγχρονο ελληνικό εμπόριο σε τροχιά ανταγωνιστικότητας εν μέσω της σύνθετης ψηφιακής και πράσινης μετάβασης. Με τη χρονική παράταση του πλαφόν για ένα ακόμη έτος, οι εμπορικές επιχειρήσεις θα είναι σε θέση να ανταπεξέλθουν με μεγαλύτερη ευχέρεια στο έλλειμμα ρευστότητας, στα αυξημένα κόστη λειτουργίας και προμηθειών και στην παρατεταμένη αβεβαιότητα που προκαλούν οι διεθνείς γεωπολιτικές αναταράξεις», σημείωσε ακόμα ο κ. Καφούνης.
«Θέλω να τονίσω πως σεβόμαστε απολύτως την περιουσία των ιδιοκτητών εμπορικών ακινήτων, καθώς και τη θεσμική συμβολή που έχει ο κλάδος τους συνολικά στην ελληνική οικονομία. Γι’ αυτό και θα συνεχίσουμε να επιζητούμε την αγαστή συνεργασία με την ΠΟΜΙΔΑ και τον πρόεδρό της κ. Παραδιά. Ευελπιστούμε σε ένα κλίμα συνεννόησης ανάμεσα σε όλους τους φορείς της αγοράς και τα συναρμόδια υπουργεία, προς όφελος της επιχειρηματικότητας και της κοινωνίας», κατέληξε.
Αντίδραση από τη ΠΟΜΙΔΑ
Κατά της επέκτασης του μέτρο για πλαφόν 3% στην αναπροσαρμογή των επαγγελματικών μισθωμάτων είχε ταχθεί η ΠΟΜΙΔΑ.
Σε επιστολή προς τον υπουργό Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκο, η ΠΟΜΙΔΑ του ζητούσε να μην παρατείνει «ούτε για μια ημέρα την μονομερή και απαράδεκτη επιβολή “πλαφόν” 3% στα εμπορικά μισθώματα και το 2025» καθώς «καταστρέφει ανενδοίαστα τους μικρούς ιδιοκτήτες, ενώ ευνοεί κατάφωρα τους μεγάλους».
